Содержание и ремонт жилья Мы живем в кооперативном доме в м-не
«Юбилейный». Ежемесячно мы оплачиваем статью «Содержание и ремонт жилья»,
порядка 400 рублей в месяц.
Периодично в нашем доме одни жильцы засоряют
канализацию. Ответьте, пожалуйста, на два вопроса:
1. В случае засорения канализации, кто должен
выполнять работы по ее чистке?
2. Какие услуги включает в себя статья
«Содержание и ремонт жилья»?
1. В статье 36 Жилищного
кодекса Российской Федерации, а также в Правилах содержания общего имущества в
многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от
13.08.2006 № 491, приведён перечень общего имущества многоквартирного дома, в
состав которого входят межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты,
лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых
имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в
данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие
несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,
находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее
более одного помещения.
Оказание населению услуг по
содержанию и ремонту жилья производится за дополнительную плату вне
зависимости наниматель это или собственник помещений.
Стоимость и порядок оплаты
услуг по содержанию и ремонту жилья, оказываемых населению за дополнительную
плату утверждаются руководителями организаций, осуществляющих управление и
обеспечение технической эксплуатации жилищного фонда.
Поэтому чистку канализации
будет осуществлять обслуживающая ваш дом организация только в случае засорения
общего стояка. Если же засорение произошло у вас в квартире, то придется
прочищать самому, либо кого-то нанять.
2.В
соответствии с п.2 ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за жилое помещение и
коммунальные услуги предусматривает плату за содержание и ремонт жилого
помещения. В нее включается плата за услуги и работы по управлению
многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в
многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном
доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
12.10.2011 г.
Евгений Шишин
|