Содержание и ремонт жилья

Мы живем в кооперативном доме в м-не «Юбилейный». Ежемесячно мы оплачиваем статью «Содержание и ремонт жилья», порядка 400 рублей в месяц.

Периодично в нашем доме одни жильцы засоряют канализацию. Ответьте, пожалуйста, на два вопроса:

1. В случае засорения канализации, кто должен выполнять работы по ее чистке?

2. Какие услуги включает в себя статья «Содержание и ремонт жилья»?

1. В статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, приведён перечень общего имущества многоквартирного дома, в состав которого входят межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Оказание населению услуг по содержанию и ремонту жилья  производится за дополнительную плату вне зависимости наниматель это или собственник помещений.

Стоимость и порядок оплаты услуг по содержанию и ремонту жилья, оказываемых населению за дополнительную плату утверждаются руководителями организаций, осуществляющих управление и обеспечение технической эксплуатации жилищного фонда.

Поэтому чистку канализации будет осуществлять обслуживающая ваш дом организация только в случае засорения общего стояка. Если же засорение произошло у вас в квартире, то придется прочищать самому, либо кого-то нанять.

2.В соответствии с п.2 ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусматривает плату за содержание и ремонт жилого помещения. В нее включается плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

12.10.2011 г.

Евгений Шишин